Na osoby kupujące mieszkanie czeka sporo pułapek, które mogą zaburzyć radość z własnego lokum. Odbierając mieszkanie od dewelopera, warto wcześniej m.in. dokładnie sprawdzić jego stan techniczny, aby mieć pewność, że mieszkanie na zawiera żadnych usterek. Na co jeszcze zwrócić uwagę odbierając mieszkanie?
Samodzielnie sprawdź okolicę mieszkania
Opis lokalizacji, w której znajduje się nieruchomość nie zawsze jest zgodny z prawdą. Deweloperzy próbują czasami ukryć niektóre niekorzystne fakty np. biegnącą nieopodal nieruchomości autostradę, duży zakład produkcyjny czy niewielką ilość zieleni. Przed zakupem mieszkania warto więc samodzielnie sprawdzić okolicę, a także zerknąć do planów zagospodarowania przestrzennego, aby zobaczyć czy w okolicy mieszkania nie jest planowana jakaś duża inwestycja.
Dokładnie przeczytaj umowę
Umowę o zakup lokalu mieszkalnego warto skonsultować z prawnikiem, aby upewnić się, że nie ma w niej żadnych niekorzystnych zapisów. Można domagać się wprowadzenia do umowy załączników takich jak dokładny plan zagospodarowania terenu wraz z jego specyfikacją, pokazującą np. gdzie będzie się znajdować obiecana przez dewelopera zieleń czy gdzie będzie miejsce parkingowe oraz jakie będzie mieć wymiary. Przed podpisaniem umowy warto też dowiedzieć się, jakie deweloper przewiduje opłaty za mieszkanie. W umowie należy dokładnie określić termin oddania mieszkania, a także datę przeniesienia własności mieszkania aktem notarialnym wraz z karami umownymi za niedotrzymanie terminu. W umowie z deweloperem trzeba też dokładnie sprecyzować, jak będzie liczona powierzchnia lokalu.
Postaw na profesjonalny odbiór mieszkania
Przed odebraniem kluczy do mieszkania trzeba dokładnie sprawdzić, czy mieszkanie oraz poziom jego wykończenia jest zgodne z tym, co zostało uzgodnione z deweloperem. Mieszkanie nie może posiadać żadnych usterek, a gdy się one pojawią to muszą być naprawione przez dewelopera. Odbierając mieszkanie warto skorzystać z usług specjalisty od odbioru mieszkań np.
odbiory mieszkań Katowice, który oceni mieszkanie oraz sporządzi dokładny raport wraz ze zdjęciami ewentualnych usterek. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, a także zostało przygotowane zgodnie z umową. Profesjonalny odbiór mieszkania będzie bardzo ważny, gdyż często deweloperzy próbują ukryć np. takie niedociągnięcia jak pęknięcia w ścianie, krzywa podłoga, rysy na stolarce okiennej czy niedokładnie pomalowana ściana, a dodatkowo np. podłączenia do mediów mogą nie działać prawidłowo.
