Kraków wspólnie z 10 małopolskimi gminami i Krajowym Zasobem Nieruchomości tworzy Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową KZN SIM „Ziemia Krakowska”. Dzięki temu miasto otrzyma grant w wysokości 3 mln złotych z przeznaczeniem na budowę ponad 100 nowych mieszkań czynszowych.
Równymi udziałowcami spółki KZN SIM Ziemi Krakowskiej są gminy: Kraków, Skała, Iwanowice, Alwernia, Charsznica, Gdów, Wieprz, Gołcza, Sułoszowa, Raciechowice i Pałecznica. Przyznany miastu grant w wysokości 3 mln zł to środki, które zostaną przeznaczone na kapitał powstałej spółki oraz sfinansowanie jej działalności w początkowym okresie.
W przyszłości miasto będzie musiało wnieść do spółki aportem nieruchomość przy ulicy Padniewskiego, na której spółka wybuduje około 100–115 mieszkań czynszowych. Zasady wyboru najemców określi w stosownej uchwale Rada Miasta Krakowa, która wskaże kryteria pierwszeństwa i zasady przeprowadzania oceny punktowej wniosków. O wniesieniu nieruchomości do spółki również zadecyduje Rada Miasta Krakowa.
– Mamy okazję na bezkosztowe ze strony budżetu miasta (oprócz wniesienia działki i kosztów VAT od tej czynności) wybudowanie mieszkań czynszowych oraz zdobycie wiedzy i doświadczenia w tym zakresie. W ten sposób Kraków wraz z innymi małopolskimi gminami rozpoczyna ważny projekt budowy mieszkań czynszowych – przekonują urzędnicy krakowskiego magistratu.
Przeprowadzona na przełomie 2022 i 2023 r. analiza wykazała duże zainteresowania wśród mieszkańców Krakowa najmem mieszkania w formule społecznych inicjatyw mieszkaniowych. Realizacja projektu SIM pozwoli na uzupełnienie oferty mieszkaniowej miasta i zmniejszenie tzw. luki czynszowej oraz zwiększenie dostępności mieszkań dla osób posiadających zdolność czynszową, ale nieposiadających zdolności kredytowej. – Pierwotnie chcieliśmy budować mieszkania czynszowe we współpracy z istniejącym TBS-em, w którym Kraków jest mniejszościowym akcjonariuszem. Niestety, aby w pełni skorzystać w tym przypadku ze wsparcia finansowego, konieczne byłoby przeprowadzenie postępowania na podstawie ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym. Ze względu na długotrwałą procedurę wyboru partnera, pojawiło się uzasadnione ryzyko, co do możliwości pozyskania finansowania oraz szybkiej realizacji przedsięwzięcia. W tej sytuacji zmieniliśmy plany i wspólnie z innymi 10 gminami małopolskimi zakładamy nową spółkę KZN SIM „Ziemia Krakowska” – tłumaczą urzędnicy.
Decyzję w sprawie przystąpienia Krakowa do spółki podjęli radni podczas ostatniej sesji – 27 września 2023. W środę, 5 października 2023, odbyło się podpisanie aktu erekcyjnego w tej sprawie (rozszerzenia spółki KZN SIM „Ziemia Krakowska” o gminę Kraków oraz gminę Charsznica) i symboliczne przekazanie przyznanego grantu w wysokości 3 mln złotych.
(AI GEG)
