Parki handlowe cieszą się coraz większą popularnością. W przyszłym roku przybędzie ponad 500 tys. metrów kwadratowych w tego typu obiektach. Wciąż będą pojawiać się nowe parki handlowe i nie wiadomo, kiedy dojdzie nasycenia nimi polskiego rynku nieruchomości komercyjnych.
To najważniejsze wniosku z raportu inwestycyjnego „Parki handlowe i obiekty typu convenience”, przygotowanego przez Avison Young oraz Polską Radę Centrów Handlowych, z udziałem ekspertów Squire Patton Boggs oraz Forum Zrównoważonego Rozwoju w Polsce. „Od 2020 roku małe i średnie parki handlowe dynamicznie rozwijają się na polskim rynku. Mimo, że rynek handlowy osiągnął już dojrzałość i jest w fazie nasycenia, parki handlowe oraz formaty convenience skutecznie wyodrębniły swoją niszę. Trend na zakupy typu convenience był dostrzegalny już przed pandemią, co manifestowało się spadkiem zainteresowania dużymi hipermarketami oraz redukcją ich powierzchni. Konsumenci coraz chętniej dokonują szybkich i wygodnych zakupów niezbędnych artykułów. Po marcu 2020 roku trend związany z szybkimi zakupami blisko domu jeszcze bardziej zyskał na znaczeniu. Ludzie zaczęli odkrywać lokalną ofertę handlową w swojej okolicy, ponieważ w wyniku wielu restrykcji większość klientów pozostawała w domach” – czytamy w tym raprorcie.
Eksperci podkreślają, że parki handlowe stały się odpowiedzią na rosnący popyt na lokalne zakupy oraz te zorientowane na wygodę. Do tego nie są w tak dużym stopniu jak galerie handlowe dotknięte rosnącym trendem zakupów online. – Inwestorzy obecnie intensywnie nabywają aktywa, nie zwracając szczególnej uwagi na potencjalne nasycenie rynku. Celem tych działań jest szybkie zabezpieczenie najatrakcyjniejszych nieruchomości, zanim dojrzałość rynku stanie się oczywista. W najbliższym czasie na rynku pojawią się starsze, bardziej przystępne cenowo parki handlowe, a równocześnie w ich otoczeniu będą rozwijane nowe obiekty, które przyciągną najemców. W rezultacie starsze parki handlowe będą musiały szukać alternatywnych najemców,takie jak parki trampolin, przedszkola czy inne formy działalności. Tę transformację będziemy obserwować w nadchodzących latach – ocenia Artur Czuba, Associate Director, Investment w Avison Young.
Zobacz lokale usługowe do wynajęcia – Lokale | KNC Nieruchomości.
(AI GEG)
