Mieszkania w Krakowie coraz droższe – podaje RynekPierwotny.pl. Średnia cena nowo wprowadzonych lokali na rynek sięgnęła 14,4 tys. zł za m kw. Jeden z krakowskich deweloperów zaoferował w maju mieszkania po ok. 35,3 tys. zł za m kw. To wyjątek, ale też rośnie liczba mieszkań z ceną powyżej 15 tys. zł za metr. A liczba ofert deweloperów spadła o blisko jedną czwartą.
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że od grudnia ubiegłego roku wzrost cen wyniósł aż 8%. W porównaniu z kwietniem 2023 roku ceny poszły w górę o 2%. W maju 2023 r. jeden z krakowskich deweloperów zaoferował mieszkania po ok. 35,3 tys. zł za m kw. Dlatego też średnia cena nowo wprowadzonych na rynek lokali sięgnęła 14,4 tys. zł za m kw.
„Nie da się ukryć, że w Krakowie deweloperzy budują głównie z myślą o zamożnych klientach” – ocenia Rynek Pierwotny. Wskazują na to także zmiany w strukturze cenowej. Odsetek mieszkań z ceną przekraczającą 15 tys. zł za metr wzrósł w tym roku z 18% do 29%.
W ubiegłym miesiącu krakowscy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 518 lokali. W tym samym czasie sprzedano 705 mieszkań. W maju w stolicy Małopolski, dostępnych było ponad 6,7 tys. ofert nieruchomości z rynku pierwotnego. Największy wybór lokali mają kupujący w takich dzielnicach jak Prądnik Biały – 1247 ofert i Podgórze – 963. Najmniejszy w dzielnicy Bieńczyce i Nowa Huta.
Jak wynika z analiz ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, ze względu na wysokie stopy procentowe mieszkania kupują przede wszystkim “gotówkowcy”. – Sytuacja może się zmienić, gdy w życie wejdzie głośno zapowiadany program Bezpieczny Kredyt 2%. Oferowane w jego ramach, niskooprocentowane kredyty o stałej stopie, mogą zwiększyć zdolność kredytową kupujących mieszkanie nawet o 50% – prognozują eksperci.
Więcej – Ceny mieszkań w Krakowie w 2023 r. – BIG DATA RynekPierwotny.pl.
(AI GEG)
